Этот участок абсолютно уникален по всем своим многочисленным характеристикам, одной из которых является песчаный берег. Участок идеально подходит как для размещения личной резиденции, так и для размещения базы отдыха. Его уникальность складывается благодаря    
множеству параметров: 

- Категория земли: участок обладает категорией «земли населенных пунктов», что позволяет вести строительство на всей его территории. 
- Площадь: площадь участка составляет 3 Га, что позволяет разместить несколько домов любого размера или множество небольших лесных

 Домишек для отдыхающих. 
- участок расположен на берегу реки Порусья.
- Уникальные окрестности: окрестности участка - это смешанный лес и река. Но природа сделала еще один щедрый подарок этому месту - Это   3 Га участка можно использовать под застройку, а зона отдыха уже есть - река, лес .  
- Коммуникации: электричество по границе,     Ни текст описания, ни фотографии не передают настоящего очарования этого места. Можно с уверенностью сказать  что  это на самом деле абсолютно уникальный участок. Если в планах создание базы отдыха - этот участок подарит ей конкурентные преимущества перед всеми существующими базами. С этого места не хочется уезжать и, зная о нем, в следующий раз не захочется ехать куда-то еще. Если в планах возвести дом на берегу - по совокупности качеств лучшего места не найти.

14.Земельный участок расположен в природоохранной зоне, в 2 км от Старой Руссы  на территории жилой деревни Малая Козона,Старорусского района Новгородской области.

Прилегающие к земельному участку территории - экологически чистые места, характеризующиеся малой населенностью и отсутствием промышленных объектов. Лесные массивы Новгородской области уникальны своими древними королевскими лесами и сосновыми борами, росшими во все времена. Чистейшая экология района благотворно сказывается на здоровье, очищает организм, улучшает душевное состояние, умиротворяя и оздоровляя. Вы можете совершать прогулки, собирать грибы и ягоды и наслаждаться нетронутой природой. Также область знаменита большим количеством рек и озер, что дает прекрасную возможность заниматься водными видами спорта, кататься на катере, или просто рыбачить.

Все это дает возможность использовать земельный участок по Вашему усмотрению: элитная частная усадьба, база отдыха, санаторно-курортный комплекс, коттеджный поселок и т.д.  10 000 рублей за сотку.