С одной стороны участок граничит с рекой, а невдалеке есть сосновый лес.
Назначение земли позволяет возвести жилой дом или дачу со всеми необходимыми коммуникациями.
Также плодородная, достаточно увлажненная, почва в совокупности с благоприятными климатическими условиями гарантируют успешную сельскохозяйственную деятельность.
А географическое положение и удобное транспортное сообщение с большими городами обеспечивают хороший рынок сбыта.